Expertise immobilière

Bâtiment collectif : enjeux, spécificités et tendances en immobilier

Le bâtiment collectif, qui regroupe plusieurs logements dans une même structure, s’impose aujourd’hui comme un acteur majeur du secteur immobilier. Face à une population mondiale en constante croissance et à une migration accrue vers les villes, cette typologie de construction…

Bail d’un an non meublé : dans quels cas l’utiliser ?

Le marché locatif français est en constante évolution, avec des loyers en hausse et une pénurie de logements qui s’accentue. Face à cette situation, il est important de bien choisir son type de bail pour trouver un logement adapté à…

Quels diagnostics sont obligatoires pour louer un appartement ?

Vous envisagez de louer un appartement ? Avant de signer votre bail, il est crucial de vous assurer que le propriétaire a réalisé tous les diagnostics obligatoires. Ces diagnostics sont essentiels pour garantir votre sécurité, votre santé et votre tranquillité…

Mur contenant de l’amiante : que faire ?

L’amiante, autrefois largement utilisé dans la construction, est aujourd’hui reconnu comme un danger pour la santé. Si vous suspectez la présence d’amiante dans votre logement, il est crucial de comprendre les risques et les mesures à prendre. L’amiante : un…

Fiscalité des SCPI : optimiser son investissement immobilier indirect

Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) constituent une solution d’investissement immobilier indirect de plus en plus populaire. Elles permettent de diversifier son patrimoine et de générer des revenus locatifs sans les contraintes de la gestion immobilière directe. Cependant, pour…

Procédure de réintégration d’une donation dans une succession

La réintégration d’une donation dans une succession est un processus juridique complexe qui peut se révéler nécessaire lorsque la donation porte atteinte à la réserve héréditaire des héritiers réservataires. Les conditions de réintégration d’une donation La réintégration d’une donation dans…

LMNP : avantages fiscaux et pièges à éviter pour les investisseurs

Le régime LMNP, ou Location Meublée Non Professionnelle, représente une alternative attractive pour les investisseurs désireux de profiter d’avantages fiscaux tout en générant des revenus locatifs. Toutefois, la complexité de ce dispositif et les risques potentiels associés nécessitent une compréhension…

Estimation immobilière des notaires : fiabilité et méthodes utilisées

Vendre un bien immobilier, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement, est une opération importante qui nécessite une préparation minutieuse. Un élément crucial de cette préparation est l’estimation du bien, qui permet de fixer un prix de vente réaliste et…

Colocation en logement meublé : spécificités du contrat de location

La colocation en logement meublé est une solution de logement appréciée, notamment pour les étudiants, les jeunes actifs, et les personnes souhaitant un logement temporaire. Pour sécuriser les droits de chacun, il est indispensable de bien comprendre les points clés…

L’évaluation environnementale dans l’estimation d’un bien immobilier

Le marché immobilier est en constante évolution. Les acheteurs et les vendeurs recherchent de plus en plus d’informations complètes sur les biens qu’ils considèrent. Parmi ces informations, l’évaluation environnementale prend de plus en plus d’importance. Elle permet d’évaluer l’impact environnemental…